Индикативный дом

ПроектVM 002

Площадь146 м²

Этажность1.5

Комплектация:

Стандартная

Предчистовая

Под ключ

Подробнее о комплектациях

Базовая комплектация:

Фундамент свайно-ростверкового типа. Свая диаметром 250 мм на глубину 1700 мм. Бурение свай по всему периметру дома и несущей стене, шаг 1000 мм. Лента ниже плодородного слоя 600х500 мм. Песчаная подушка 200мм. Армирование 10-12 арматурой. В сваи квадрат 10арматура в обмотке 6. Заливкой бетона М300 С обратной засыпкой песка, уплотнение его виброплитой. Укладкой пенопласта армирование дорожной сеткой 100х100. Заливкой стяжки.
Стены и перегородки. Газобетонные блоки плотность D500-D400. Производитель Bonolit Армирование каждого третьего ряда кладочной сеткой толи арматурой по желанию клиента. Оконные дверные проемы уголок 75х75. Проемы длиннее 1700мм армируются и заливаются бетоном М 300.
Перекрытие первого этажа (деревянное), балка усиленная 200х100. Шаг монтажа 580 мм. Укладка половой доски 150х40 мм
Монолитные армопояса между первым и вторым этажом и под кровлей. 4-х рядное армирование по всем несущим стенам 250х250 мм
Кровля усиленная доска 200х50 мм. Шаг монтажа 580 мм, утепленная минеральной ватой 200 мм, пароизоляционная мембрана подшита черновой доской 100х25 мм. Шаг монтажа 300 мм. Ветро влагозащитная менбрана обрешетка под металлочерепицу доска 150х25 шаг монтажа 350 мм. Монтаж металлочерепицы производитель Grand Line

Предчистовая комплектация:

Входит все что описано в базовой комплектации
Заведенные коммуникации, вода, свет, канализация.
Заливка отмостки по периметру дома.
Оштукатуренный фасад, затянутый фасадной сеткой, покрашен.
Смонтированные софитом свесы по всему периметру кровли. Установленная водосточная система.
Оштукатуренные все стены в внутри дома. Установленные окна, подоконники, установленная входная дверь.
Залита песшанная стяжка пола по всему дому.

Комплектация «под ключ»:

Входит все что описано в предчистовой комплектации
Установленные все инженерные сети. Электрическое отопление.
Электро разводка по всему дому, освещение розетки.
Шпаклёванные все стены.
Поклеенные обои флизелин.
Санузел облицованный керамической плиткой.
По всему дому уложен линолеум. Установленные плинтуса.
Натяжные потолки по всему дому.
Установленные межкомнатные двери.
Смонтированная деревянная лестница.

от 1 866 000 руб

Дом классической архитектуры, общей площадью 146 м2 (двухэтажный, площадь застройки 73 м2, второй этаж мансардный), с простой типовой планировкой и стандартными техническими параметрами:

Высота фундамента 900 мм
Высота от пола до потолка первого этажа — 2,6 м
Высота от пола до потолка второго этажа — 2,5 м
Высота межэтажного перекрытия 300 мм
Высота мансардной стены — 1,2 м
Высота фронтонов — 2,8 м
Размеры окон 1,2х1,4 м

Именно данное архитектурно-планировочное решение (ЕХ-000) принято в качестве базового проекта для расчета индикативных минимальных цен для строительства жилого объекта с учетом наиболее часто запрашиваемой потенциальными клиентами общей площади – 120-150 м2. Данный проект характеризируется простотой архитектурных форм и наличием минимального количества внутренних перегородок. Заложенные характеристики и размещение оконных конструкций соответствует действующим нормативам в индивидуальном жилищном строительстве.

В качестве внешней отделки данного объекта предполагается применение наиболее популярного в последнее время метода – штукатурный фасад на основе 100 мм пенополистирола. С целью минимизации стоимости строительства объекта по базовому проекту, в расчёте его стоимости не учитываются материалы и работы, необходимые для монтажа софитов и водосточной трубы, устройства отмостки и ступеней перед входной дверью.

План 1 этажа

Экспликация помещений 1 этажа
№	Наименование	Площадь, м2
101	Прихожая	3,00
102	С/У	3,05
103	Котельная	5,88
104	Коридор	7,67
105	Кухня	11,10
106	Гостиная	28,92
Общая площадь помещений первого этажа		59,62

План 2 этажа

Экспликация помещений 2 этажа
№	Наименование	Площадь, м2
201	Коридор	2,40
202	С/У	10,92
203	Спальня	18,14
204	Спальня	29,09
Общая площадь помещений второго этажа		60,55

Фундамент

Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый

Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 400 мм
Буронабивные армированные сваи диаметром 200 мм, глубиной 2000 мм
Песчаная подушка: 400 мм
Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Используется двойная гидроизоляция фундамента.

Домокомплект

Цокольные и межэтажные перекрытия

Лаги цокольного и межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
Монтируется черновой пол первого этажа

Наружные и внутренние несущие стены

Наружные несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
Армирование кладки через каждые три ряда
Газобетонные (газосиликатные) блоки кладутся на специальный кладочный клей
Оформленные оконные и дверные проемы
Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия

Все деревянные конструкции антисептируются в два слоя, специальным огне-био защитным составом. Монтаж силового каркаса дома производится с применением оцинкованной крепежной системой с двойным усилением.

Кровля — металлочерепица

Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет
Первый класс цинкования – 275 г/кв.м
Толщина стали: 0,5 мм
Цвета в ассортименте
Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
Для защиты кровельной системы используется четырехслойная диффузионная мембрана

Окна

Оконные конструкции ПВХ REHAU SIB-Design, стандартных размеров
Толщина профиля 70 мм
2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
Фурнитура: ROTO NT

Используемые материалы при строительстве:

Несущая способность грунта: 1.3 кг/см2

Фундаменты:

Ленточные монолитного типа железобетонные М300.
Свайно-ростверкового типа.
Плитный фундамент.
Плитный УШП (Утепленная Шведская Плита)

Стены:

Газобетонный блок, плотность: D600, D500, D400.

Размеры блоков: 600х250х300, 600х200х200, 600х250х385, 600х250х100.

Кровельные покрытия:

Металлочерепица. Производитель GRAND LINE от 0.35мм до 0.7мм.
Профнастил (профлист) С20.МП20 С21. Толщина от 0.45мм до 1.2мм.
Мягкая черепица производитель Shinglas, Ruflex, Tegola, Катепал, Техно-неколь.

Количество этажей: 1.5-2

Пол первого этажа:

Бетонные.
Пустотелые плиты перекрытия.
Деревянные.

Высота первого этажа: 2.5 м-3.0м

Высота стены мансарды: 2.5 м-2.7м

Перекрытие первого этажа:

Монолитная плита.
Деревянные балки.
Пустотелые плиты.
Монолитная плита по профлисту.

Комплектации