Индикативный дом

Индикативный дом
ПроектVM 000
Площадь146 м2
Этажность1.5
Комплектация:
Стандартная
Предчистовая
Под ключ
Подробнее о комплектациях
от 1 866 000 руб

Дом классической архитектуры, общей площадью 146 м2 (двухэтажный, площадь застройки 73 м2, второй этаж мансардный), с простой типовой планировкой и стандартными техническими параметрами:

  • Высота фундамента 900 мм
  • Высота от пола до потолка первого этажа — 2,6 м
  • Высота от пола до потолка второго этажа — 2,5 м
  • Высота межэтажного перекрытия 300 мм
  • Высота мансардной стены — 1,2 м
  • Высота фронтонов — 2,8 м
  • Размеры окон 1,2х1,4 м

Именно данное архитектурно-планировочное решение (ЕХ-000) принято в качестве базового проекта для расчета индикативных минимальных цен для строительства жилого объекта с учетом наиболее часто запрашиваемой потенциальными клиентами общей площади – 120-150 м2. Данный проект характеризируется простотой архитектурных форм и наличием минимального количества внутренних перегородок. Заложенные характеристики и размещение оконных конструкций  соответствует действующим нормативам в индивидуальном жилищном строительстве.

В качестве  внешней отделки данного объекта предполагается применение наиболее популярного в последнее время метода – штукатурный фасад на основе 100 мм пенополистирола.  С целью минимизации стоимости  строительства  объекта  по  базовому проекту, в расчёте  его стоимости не учитываются материалы и работы, необходимые для монтажа софитов и водосточной трубы, устройства отмостки и ступеней перед входной дверью. 

План 1 этажа

Индикативный дом

Экспликация помещений 1 этажа
  Наименование Площадь, м2
101 Прихожая 3,00
102 С/У 3,05
103 Котельная 5,88
104 Коридор 7,67
105 Кухня 11,10
106 Гостиная 28,92
Общая площадь помещений первого этажа 59,62

 

План 2 этажа

 

Индикативный дом

Экспликация помещений 2 этажа
  Наименование Площадь, м2
201 Коридор 2,40
202 С/У 10,92
203 Спальня 18,14
204 Спальня 29,09
Общая площадь помещений второго этажа 60,55

 

Базовая комплектация:

  1. Фундамент свайно-ростверкового типа. Свая диаметром 250 мм на глубину 1700 мм. Бурение свай по всему периметру дома и несущей стене, шаг 1000 мм. Лента ниже плодородного слоя 600х500 мм. Песчаная подушка 200мм. Армирование 10-12 арматурой. В сваи квадрат 10арматура в обмотке 6. Заливкой бетона М300 С обратной засыпкой песка, уплотнение его виброплитой. Укладкой пенопласта армирование дорожной сеткой 100х100. Заливкой стяжки.
  2. Стены и перегородки. Газобетонные блоки плотность D500-D400. Производитель Bonolit Армирование каждого третьего ряда кладочной сеткой толи арматурой по желанию клиента. Оконные дверные проемы уголок 75х75. Проемы длиннее 1700мм армируются и заливаются бетоном М 300.
  3. Перекрытие первого этажа (деревянное), балка усиленная 200х100. Шаг монтажа 580 мм. Укладка половой доски 150х40 мм
  4. Монолитные армопояса между первым и вторым этажом и под кровлей. 4-х рядное армирование по всем несущим стенам 250х250 мм
  5. Кровля усиленная доска 200х50 мм. Шаг монтажа 580 мм, утепленная минеральной ватой 200 мм, пароизоляционная мембрана подшита черновой доской 100х25 мм. Шаг монтажа 300 мм. Ветро влагозащитная менбрана обрешетка под металлочерепицу доска 150х25 шаг монтажа 350 мм. Монтаж металлочерепицы производитель Grand Line

Предчистовая комплектация:

  1. Входит все что описано в базовой комплектации
  2. Заведенные коммуникации, вода, свет, канализация.
  3. Заливка отмостки по периметру дома.
  4. Оштукатуренный фасад, затянутый фасадной сеткой, покрашен.
  5. Смонтированные софитом свесы по всему периметру кровли. Установленная водосточная система.
  6. Оштукатуренные все стены в внутри дома. Установленные окна, подоконники, установленная входная дверь.
  7. Залита песшанная стяжка пола по всему дому.

Комплектация «под ключ»:

  1. Входит все что описано в предчистовой комплектации
  2. Установленные все инженерные сети. Электрическое отопление.
  3. Электро разводка по всему дому, освещение розетки.
  4. Шпаклёванные все стены.
  5. Поклеенные обои флизелин.
  6. Санузел облицованный керамической плиткой.
  7. По всему дому уложен линолеум. Установленные плинтуса.
  8. Натяжные потолки по всему дому.
  9. Установленные межкомнатные двери.
  10. Смонтированная деревянная лестница.

Используемые материалы при строительстве:

Несущая способность грунта: 1.3 кг/см2

Фундаменты:

  1. Ленточные монолитного типа железобетонные М300.
  2. Свайно-ростверкового типа.
  3. Плитный фундамент.
  4. Плитный УШП (Утепленная Шведская Плита)

Стены:

Газобетонный блок, плотность: D600, D500, D400.

Размеры блоков: 600х250х300, 600х200х200, 600х250х385, 600х250х100.

Кровельные покрытия:

  1. Металлочерепица. Производитель GRAND LINE от 0.35мм до 0.7мм.
  2. Профнастил (профлист) С20.МП20 С21. Толщина от 0.45мм до 1.2мм.
  3. Мягкая черепица производитель Shinglas, Ruflex, Tegola, Катепал, Техно-неколь.

Количество этажей: 1.5-2

Пол первого этажа:

  1. Бетонные.
  2. Пустотелые плиты перекрытия.
  3. Деревянные.

Высота первого этажа: 2.5 м-3.0м

Высота стены мансарды: 2.5 м-2.7м

Перекрытие первого этажа:

  1. Монолитная плита.
  2. Деревянные балки.
  3. Пустотелые плиты.
  4. Монолитная плита по профлисту.