Дом классической архитектуры, общей площадью 146 м2 (двухэтажный, площадь застройки 73 м2, второй этаж мансардный), с простой типовой планировкой и стандартными техническими параметрами:
- Высота фундамента 900 мм
- Высота от пола до потолка первого этажа — 2,6 м
- Высота от пола до потолка второго этажа — 2,5 м
- Высота межэтажного перекрытия 300 мм
- Высота мансардной стены — 1,2 м
- Высота фронтонов — 2,8 м
- Размеры окон 1,2х1,4 м
Именно данное архитектурно-планировочное решение (ЕХ-000) принято в качестве базового проекта для расчета индикативных минимальных цен для строительства жилого объекта с учетом наиболее часто запрашиваемой потенциальными клиентами общей площади – 120-150 м2. Данный проект характеризируется простотой архитектурных форм и наличием минимального количества внутренних перегородок. Заложенные характеристики и размещение оконных конструкций соответствует действующим нормативам в индивидуальном жилищном строительстве.
В качестве внешней отделки данного объекта предполагается применение наиболее популярного в последнее время метода – штукатурный фасад на основе 100 мм пенополистирола. С целью минимизации стоимости строительства объекта по базовому проекту, в расчёте его стоимости не учитываются материалы и работы, необходимые для монтажа софитов и водосточной трубы, устройства отмостки и ступеней перед входной дверью.
План 1 этажа
|
План 2 этажа
Экспликация помещений 2 этажа | ||
№ | Наименование | Площадь, м2 |
201 | Коридор | 2,40 |
202 | С/У | 10,92 |
203 | Спальня | 18,14 |
204 | Спальня | 29,09 |
Общая площадь помещений второго этажа | 60,55 |
Фундамент
Ленточный монолитный сильно-армированный свайно-ростверковый
- Высота цоколя 600 мм, ширина ленты 400 мм
- Буронабивные армированные сваи диаметром 200 мм, глубиной 2000 мм
- Песчаная подушка: 400 мм
- Высокопрочная арматура d12 мм класса АIII
- Бетон заводского изготовления, марки М300 (B22,5)

Домокомплект
Цокольные и межэтажные перекрытия
- Лаги цокольного и межэтажного перекрытия усиленные, изготавливаются из доски 50*200 мм, с шагом не более 580 мм
- Монтируется черновой пол первого этажа
Наружные и внутренние несущие стены
- Наружные несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
- Внутренние несущие стены из газобетонных (газосиликатных) блоков, толщиной 300 мм (возможно 375 мм). Плотность D500
- Армирование кладки через каждые три ряда
- Газобетонные (газосиликатные) блоки кладутся на специальный кладочный клей
- Оформленные оконные и дверные проемы
- Устройство кирпичных армированных поясов под перекрытия

Кровля — металлочерепица
- Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет
- Первый класс цинкования – 275 г/кв.м
- Толщина стали: 0,5 мм
- Цвета в ассортименте
- Усиленная стропильная система из доски 200*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм
- Для защиты кровельной системы используется четырехслойная диффузионная мембрана

Окна
- Оконные конструкции ПВХ REHAU SIB-Design, стандартных размеров
- Толщина профиля 70 мм
- 2-х камерный стеклопакет (3 стекла), 5-ти камерный профиль (цвет белый), противомоскитные сетки
- Фурнитура: ROTO NT
Используемые материалы при строительстве:
Несущая способность грунта: 1.3 кг/см2
Фундаменты:
- Ленточные монолитного типа железобетонные М300.
- Свайно-ростверкового типа.
- Плитный фундамент.
- Плитный УШП (Утепленная Шведская Плита)
Стены:
Газобетонный блок, плотность: D600, D500, D400.
Размеры блоков: 600х250х300, 600х200х200, 600х250х385, 600х250х100.
Кровельные покрытия:
- Металлочерепица. Производитель GRAND LINE от 0.35мм до 0.7мм.
- Профнастил (профлист) С20.МП20 С21. Толщина от 0.45мм до 1.2мм.
- Мягкая черепица производитель Shinglas, Ruflex, Tegola, Катепал, Техно-неколь.
Количество этажей: 1.5-2
Пол первого этажа:
- Бетонные.
- Пустотелые плиты перекрытия.
- Деревянные.
Высота первого этажа: 2.5 м-3.0м
Высота стены мансарды: 2.5 м-2.7м
Перекрытие первого этажа:
- Монолитная плита.
- Деревянные балки.
- Пустотелые плиты.
- Монолитная плита по профлисту.